ЖК «Марьино Град»

Новая Москва, Филимонковское, микрорайон «Марьино-Град»
Поиск Район Филимонковское ЖК «Марьино Град»
Корпусов
22
До кремля
29 км
Жителей
4 447
Этажность
5
Комфорт
50 из 100
  • Застройщик РАСТ
  • Готовые дома нет
  • Сроки сдачи от 4Q15
  • Стены монолитный железобетон
  • Отделка нет
  • Паркинг есть
  • Охрана нет
  • Телефон +7 (495) 778-98-99
  • Дата обновления 19.10.2015
Закажите аналитический отчет по этому ЖК
Динамика цен, темпы продаж, параметры сделок, остатки, сравнение с другими ЖК, коммерческая политика. Более 100 страниц аналитики.
Заказать отчет

Рейтинг ЖК

Район
4,4
из 15
+
Корпуса
25,9
из 45
+
Квартиры
19,4
из 40
=
Рейтинг ЖК - 50 50
из 100

Местоположение ЖК «Марьино Град»

Станция метро Тропарево
70 минут транспортом

Корпуса

Корпус Квартир в продаже Цена квартир, млн р Стадия Срок сдачи ГК Комфорт
корпус 1 24 2,4–5,5 идёт отделка 4Q15 50 из 100
корпус 10 11 2,5–5,5 идёт отделка 4Q15 50 из 100
корпус 11 11 2,5–5,5 идёт отделка 4Q15 50 из 100
корпус 12 17 2,4–5,5 идёт отделка 4Q15 50 из 100
корпус 13 26 2,4–5,5 идёт отделка 4Q15 49 из 100
корпус 14 11 2,5–5,5 идёт отделка 4Q15 49 из 100
корпус 15 22 2,4–5,5 идёт отделка 4Q15 49 из 100
корпус 16 27 2,4–5,5 идёт отделка 4Q15 49 из 100
корпус 17 4 2,6–5,5 идёт отделка 4Q15 50 из 100
корпус 18 4 2,6–5,5 идёт отделка 4Q15 50 из 100
корпус 19 4 2,6–5,5 идёт отделка 4Q15 50 из 100
корпус 2 21 2,4–5,5 идёт отделка 4Q15 49 из 100
корпус 20 5 2,5–5,5 идёт отделка 4Q15 50 из 100
корпус 21 8 2,6–4,3 идёт отделка 4Q15 50 из 100
корпус 22 8 2,6–5,5 идёт отделка 4Q15 50 из 100
корпус 3 11 2,5–5,5 идёт отделка 4Q15 50 из 100
корпус 4 19 2,5–5,5 идёт отделка 4Q15 50 из 100
корпус 5 34 2,4–5,5 идёт отделка 4Q15 50 из 100
корпус 6 22 2,4–5,5 идёт отделка 4Q15 49 из 100
корпус 7 17 2,4–5,5 идёт отделка 4Q15 50 из 100
корпус 8 26 2,4–5,5 идёт отделка 4Q15 50 из 100
корпус 9 11 2,6–5,5 идёт отделка 4Q15 50 из 100
  • Квартир 24
  • Цена, млн р 2,4–5,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 11
  • Цена, млн р 2,5–5,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 11
  • Цена, млн р 2,5–5,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 17
  • Цена, млн р 2,4–5,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 26
  • Цена, млн р 2,4–5,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 49 из 100
  • Квартир 11
  • Цена, млн р 2,5–5,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 49 из 100
  • Квартир 22
  • Цена, млн р 2,4–5,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 49 из 100
  • Квартир 27
  • Цена, млн р 2,4–5,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 49 из 100
  • Квартир 4
  • Цена, млн р 2,6–5,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 4
  • Цена, млн р 2,6–5,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 4
  • Цена, млн р 2,6–5,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 21
  • Цена, млн р 2,4–5,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 49 из 100
  • Квартир 5
  • Цена, млн р 2,5–5,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 8
  • Цена, млн р 2,6–4,3
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 8
  • Цена, млн р 2,6–5,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 11
  • Цена, млн р 2,5–5,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 19
  • Цена, млн р 2,5–5,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 34
  • Цена, млн р 2,4–5,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 22
  • Цена, млн р 2,4–5,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 49 из 100
  • Квартир 17
  • Цена, млн р 2,4–5,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 26
  • Цена, млн р 2,4–5,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 11
  • Цена, млн р 2,6–5,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 50 из 100

Квартиры в ЖК «Марьино Град»

Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 5/5 2 402 400 54 м2
2 комнаты 5/5 2 569 600 58 м2
3 комнаты 5/5 2 941 840 66 м2
4 комнаты 5/5 5 503 230 117 м2
Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 1/5 3 776 045 39 м2
2 комнаты 4/5 4 639 320 55 м2
3 комнаты 1/5 5 300 900 67 м2
4 комнаты 5/5 5 503 230 117 м2

Описание ЖК «Марьино Град»

Борис Покровский - фото
Борис Покровский
12.06.2014 80 экспертиз

Главный плюс ЖК «Марьино Град» — его местоположение. Комплекс расположен на территории Новой Москвы рядом с лесом и водоемами. Формат малоэтажного комплекса подходит тем, кто ищет несуетливой загородной жизни с городской пропиской, а также тем, кто видит перспективу развития новомосковских земель.

Читать целиком
Кому тут жить хорошо?
Комплекс подойдет тем, кто устал от городских вертикалей, или к ним не привык: среди покупателей квартир в ЖК «Марьино Град» много тех, кто переезжает ближе к столице из других регионов России — от Владивостока до Воронежа, а больше всего иногородних покупателей из Нижнего Новогорода. Есть и москвичи — в основном люди за 60, которые перебираются поближе к природе, сохраняя при этом столичную прописку. Есть среди приобретателей квартир и окрестные жители — как семьи с детьми, так и несемейная молодежь: для них 15-километровая удаленность от Москвы привычна, а качество нового жилья выше, чем в ближайшем «старом» фонде. Плюс, на территории обещают построить теннистные корты, футбольное поле, и роллердром.
Сроки заселения
Все дома, по заверениям застройщика, будут сдаваться одновременно в IV квартале 2015 года, ввод в эксплуатацию намечен на октябрь 2015 года. Сейчас, по уверениям застройщика, темпы строительства на 2 месяца опережают график. Все квартиры, а всего их будет построено 570, сдаются под черновую отделку. Поэтому можно предположить, что первые заселившиеся будут слышать, как соседи делают ремонт еще пару лет.
Квартирография и планировки
Квартиры, продающиеся в ЖК «Марьино град», небольших площадей. Однокомнатные квартиры — от 27 до 39 кв.м, двухкомнатные — от 52,9 до 54,9 кв.м, трехкомнатные — от 63 до 67,4 кв.м. Есть квартиры как с «фиксированной» планировкой, так и квартиры-студии, в которых возможно объединить кухню (как правило, очень узкую) с гостиной. Важно, что во всех студиях — даже однокомнатных — два окна. Поэтому даже в самых крошечных и, следовательно, самых дешевых квартирах есть возможность сделать отдельную микро-спальню. Из всех 27- и 28-метровых вариантов студий самый удачный, наверное, с окном в нише, где можно уместить кровать или сделать рабочее место. Есть и откровенно странные планировки — например двухкомнатная квартира площадью 55 кв.м с санузлом в 7,7 кв.м и холлом площадью 11,5 кв.м. Серьезным недостатком планировок является отсутствие вторых или хотя бы раздельных санузлов даже в трехкомнатных квартирах.
Архитектура
«Марьино Град» это 22 монолитно-кирпичных четырехэтажных корпуса. Домики «приятной наружности» — фасады отделаны кирпичом песчаного цвета, дома со скатными крышами. Во всех домах есть лифты, что не всегда встречается в малоэтажке.
Первые этажи
Инфраструктура в ЖК минимальна: первые этажи ЖК «Марьино град» — жилые, и никаких нежилых помещений под коммерческие объекты там не планируется. Есть цокольные этажи, но их будут продавать как кладовки площадью от 9 до 21 кв.м. В дальнейшем, конечно, кладовки могут быть «трансформированы» в коммерческие площади, но предугадать это сложно. Проектом комплекса предусмотрено строительство супермаркета на въезде в «Марьино Град», который обещают сдать одновременно с комплексом в 2015 году.
Соседи
Сейчас ближайшие соседи комплекса — жители поселка Марьино. Это частный сектор, но большая часть домов новые, скорее коттеджи, чем классические деревенские дома, так что люди тут живут достаточно обеспеченные. По соседству возводится огромный микрорайон Марьино, и соседями «второго круга» станут покупатели квартир в его высотных домах.
Машины и паркинг
На территории комплекса планируется построить многоуровневый наземный паркинг. Сдать его обещают одновременно со всем комплексом. Однако пока его строительство не начиналось, и когда оно начнется — неизвестно. Количество машиномест и их стоимость тоже пока не озвучиваются.
Дети
Проектом ЖК «Марьино град» строительство ни школы, ни детского сада не предусмотрено. Первым жителям предлагается пользоваться инфраструктурой поселка Марьино, где работают два детских садика — ведомственный от ПНИ № 5 и муниципальный на 300 мест. Также в поселке работает школа на 1000 мест. От ЖК до поселка примерно 1 километр, то есть 15 минут пешком.
Риски покупателей
Застройщик комплекса — компания «РАСТ». Исходя из этого, что все 22 корпуса застройщик планирует сдать одновременно, вероятность сдачи комплекса в срок как низкую. Продажи идут по 214 ФЗ.
Транспортная доступность
На сегодняшний день транспортная доступность плохая. Добраться можно на автомобиле или по Киевскому, или по Калужскому шоссе. На общественном можно доехать на маршрутке от станции метро «Теплый стан» без пробок можно доехать за 20 минут, но обычно дорога от «Теплого стана» до ЖК «Марьино град» занимат до 30 мин до 1,5 часов. Планируется, что в конце этого года или в следующем откроется станция метро «Саларьево» (конечная Сокольнической ветки) — она будет находиться в 7 км от комплекса.
Вокруг дома
При том, что в самом комплексе обширной инфраструктуры не планируется, будущие жители могут рассчитывать на ближайшее окружение: ближайшее соседство со «Спортивным кварталом» (Марьино-3) и санаторием «Валуево» (2 км от комплекса) с большой зеленой зоной и старинным храмом выглядят привлекательно. Кстати, в «Валуево» хорошая медицинская база, которой жители комплекса при необходимости смогут воспользоваться. В «Спортивном квартале» планируется строительство одной из крупнейших школ олимпийского резерва с двумя ледовыми аренами, бассейном и стадионом. Сейчас только идет разметка участка, поэтому ожидать, что спортивные сооружения будут построены раньше 2016-2017 года, не стоит. Рядом лес, речка, в которой местные жители купаются.

Застройщик «РАСТ»

  • Год основания 2011
  • Рейтинг 32 из 100
  • Состав акционеров15 из 20
  • Прозрачность2 из 20
  • Долговая нагрузка0 из 20
  • Портфель компании5 из 20
  • Информационная открытость10 из 20
Подробнее
РАСТ
Рейтинг застройщика РАСТ — 32

Похожие ЖК

46 Спортивный квартал
Филимонковское
Новая Москва,
микрорайон "Спортивный квартал"
Станция метро Тропарево
53 Новые Ватутинки
Десеновское
Новая Москва,
микрорайон "Новые Ватутинки"
Станция метро Теплый Стан
58 Новые Ватутинки Южный
Десеновское
Новая Москва,
микрорайон "Новые Ватутинки Южный"
Станция метро Теплый Стан
51 Первый Московский
Московский
Новая Москва,
микрорайон "Первый Московский"
Станция метро Тропарево
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте